Содержание договор дарения доли в квартире


Дарение жилой недвижимости — распространенная сделка, особенно между близкими родственниками (мужем и женой, родителями и детьми). Несмотря на то, что сделка кажется простой, ее следует также документально оформить, как и сделку по купле-продажи.

Обязательным является договор дарения, заключенный между собственником доли в квартире (по договору он будет выступать дарителем) и лицом, которое получает жилую площадь в дар (одариваемый). При необходимости стороны могут также в дополнение составить передаточный акт в момент приема-передачи доли в квартире. Акт не является обязательным и составляется в том случае, если хотя бы одна из сторон (как правило, даритель) пожелает получить документальное подтверждение приема и передачи жилой площади.

Доля в квартире может быть подарена так же, как и вся квартире. Особенности заключаются в том, чтобы правильно оценить размер этой доли, этом может быть 1/2 или 1/3 квартиры. Иногда долю можно выделить из квартиры, иногда это не представляется возможным, особенно, если в квартире смежные комнаты. Например, невозможно выделить 1/3 долю в 2-хкомнатной квартире, тем более со смежными комнатами.

Так как в процессе дарения доли жилой площади происходит передача прав собственности на недвижимость, то сделка в обязательном порядке проходит процедуру государственной регистрации. В регистрирующий орган обе стороны должны прийти с экземпляров договора дарения, предъявить свои документы, в течение месяца будет готовой свидетельство о праве собственности одариваемого на часть жилой площади, а даритель, в свою очередь, потеряет это право. В данном случае договор — это подтверждение законности сделки для регистрирующего органа.

Сделка по дарению имущества популярна среди родственников по той причине, что стороны одариваемый освобождается от необходимо платить налог с полученного имущества, а также избавляется от необходимости подавать налоговую декларацию о доходах в ИФНС.

Возможно, вам также будут интересы договора дарения на другие виды имущества:

Содержание и условия

Несмотря на то, что сделка довольна простая в силу отсутствия денежных расчетов, все-таки следует быть предельно внимательными. Любая сделка с недвижимостью требует особого внимания. Если есть затруднения или сомнения в правильности оформления договора, то лучше обратиться за юридической помощью в специализированную организацию.

Предлагаем на нашем сайте скачать образец оформления договор дарения на долю в квартире. Ссылка на скачивание находится внизу текста статьи.

Какие условия следует включить в текст договора дарения доли:

  • кто является сторонами — следует заполнить данные на основании паспортов;
  • обязательно указывается, когда и где заключается сделка;
  • единственным существенным условием договора дарения является предмет — доля в квартире, необходимо дать полное описание жилого помещения — адрес, количество комнат в квартире, размер доли, этаж;
  • подтверждение того, что жилая площадь находится в собственности дарителя — реквизиты свидетельства, а также документ, на основании которого доля была получена (договор купли-продажи, дарения, документ о вступлении в наследство);
  • цену можно не прописывать, так как сделка безвозмездная;
  • порядок и сроки приема-передачи, по договору дарения обязательствами наделяется  только даритель, он должен в установленный срок передать долю в квартире одариваемому, при этом может быть оформлен акт приема-передачи, о чем следует сделать отметку в договоре.

Дополнительно стороны могут внести любые необходимые условия, но, как правило, этих бывает достаточно. Соглашение о дарении доли в квартире подписывается в трех экземплярах. Пример оформления можно скачать ниже.

Скачать образец документа

Если необходимо передать в дар всю квартиру, то предлагаем скачать образец договора дарения здесь.

Скачать договор дарения доли в квартире образец — ссылка.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru