Оформление договора аренды офисного помещения


Аренда офиса — это популярная сделка, которая заключается между владельцем помещения и лицом, желающим арендовать это помещение. Не каждый может позволить себе покупку офиса, потому аренда — это удобный выход из положения.

Сделка по аренде офиса должна быть документально закреплена, условия, на которых заключается сделка, прописываются в договоре аренды. Ниже для бесплатного скачивания представлен образец договора аренды нежилого помещения под офис.

Договор предусматривает передачу нежилого помещение во временное пользование за определенную плату. Какое именно помещение сдается в аренду и за какую плату, оговаривается в договоре аренды. В дополнение к договору обычно составляют акт приема-передачи, в котором подтверждается, что помещение передано арендатору для организации в нем офиса. Если передается также мебель и техника, в нем расположенные, то в передаточном акте следует привести перечень имущества, которая получает арендатор. Также акт описывает состояние помещения, наличие дефектов.

При заключении договора аренды офиса арендодатель и арендатор должны предъявить свои документы: для юридических лиц — это уставные документы, для физических — паспорт. Также арендодатель должен подтвердить, что действительно помещение находится в его собственности и предоставить документы, это подтверждающие.

Образцы другие договоров аренды:

Содержание и условия

Обязательными являются дата, место оформления и название соглашения. Реквизиты каждой стороны заполняются на основании документов, которые предъявлены ими.

Предмет договора — это существенное условие договора аренды. Предметом выступает нежилое помещение, передаваемое в аренду в качестве офиса. Необходимо охарактеризовать его — указать адрес, площадь, особенности, реквизиты документа о праве собственности арендодателя на офис.

Арендная плата — второе существенное условие, которое в обязательном порядке оговаривается в содержании договора аренды. Арендные платежи могут выполняться помесячно, поквартально в размере, оговоренном договором. Прописываются порядок передачи денежных средств, сроки оплаты, размер оплаты, наличные или безналичный способ. Отдельно следует указать, как и кем оплачиваются коммунальные платежи.

Отдельными пунктами прописываются права и обязанности сторон.

Срок действия договора — обычно соглашение об аренде офиса заключается на срок, не превышающий года. Так как в противном случае сделка подлежит государственной регистрации. По окончании указанного срока договор может быть продлен, о чем можно сделать соответствующую запись в содержании соглашения.

Дополнительные условия:

  • порядок приема-передачи, сроки;
  • порядок урегулирования споров;
  • действия в форс-мажорных ситуациях;
  • ответственность сторон, размеры штрафов и пени;
  • иные условия.

Оформляется не менее двух экземпляров договора аренды — по одному для каждого участника сделки. Договор подписывается каждой стороной, юридические лица с печатями должны ее поставить. Акт приема-передачи также оформляют в двух экземплярах и прикладывают к договору.

Скачать образец документа

Скачать образец договора аренды офиса — ссылка.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru