Договор субаренды земли — понятие, назначение и образец


Арендатор земельного участка при соблюдении определенных условий может разрешить временно использовать его третьему лицу, то есть передать в субаренду.

Действующее законодательство позволяет подобного рода сделки, которые регулируются:

  • Гражданским Кодексом РФ – если земельный участок находится в собственности физического лица;
  • Земельным Кодексом – в случае, когда земля принадлежит государству.

Участок замели сдают в субаренду на конкретный срок за определенную плату. Арендатор и арендодатель подписывают между собой основной договор, в котором должно быть оговорено, можно ли передавать землю в пользование иным лицам — скачать образец договора аренды земельного участка. При наличии разрешения, собственника участка просто уведомляют о новых обстоятельствах. Если согласия нет – субаренда незаконна.

Владелец земли имеет право:

  • запретить заключение договоров субаренды на весь участок или отдельную его часть;
  • потребовать внести правки, чтобы все основные пункты договоров аренды и субаренды совпадали;

Закон гласит, что основной арендатор берет на себя всю ответственность за возможное нарушение договора третьим лицом, которому передал чужую собственность.

Скачать образец договора субаренды земли можно по ссылке внизу статьи.

Виды договоров субаренды:

  • краткосрочный (до года) – заключается бесплатно, нет необходимости его регистрировать;
  • долгосрочный (более года) – при заключении взимается пошлина, обязательно регистрируется в Росгосрегистрации. При этом основной договор также должен быть заключен с учетом всех юридических формальностей.

Содержание и условия

Основные пункты договора субаренды:

  • данные о сторонах, подписывающих договор;
  • сведения о земельном участке, взятые из кадастрового паспорта;
  • описание зданий, иных сооружений, расположенных на земле;
  • дата и номер подписания основного договора;
  • целевое назначение земли;
  • срок действия: с какого момента вступает в силу, когда заканчивается. Соглашение о субаренде не может действовать дольше, чем основной договор;
  • права и обязанности арендатора и субарендатора. Собственник земельного участка в этом пункте не фигурирует;
  • оплата за субаренду и способ ее внесения;
  • действия в форс-мажорных обстоятельствах;
  • нормы пользования. Возможные ограничения (например, запрет на осуществление каких-либо видов деятельности), необходимые меры для сохранности качества земли, порядок возврата участка;
  • юридические адреса, финансовые реквизиты сторон, подписи уполномоченных лиц.

По желанию заключающих договор, могут быть согласованы дополнительные разделы, например:

  • порядок разрешения споров;
  • внесение изменений в договор или его расторжение.

Если не включить в соглашение все необходимые пункты, его впоследствии признают недействительным или откажутся регистрировать.

Скачать образец документа

Договор субаренды земельного участка образец — скачать.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru