Договор пожизненной ренты


Договор о пожизненной ренты заключается между пенсионером и другим физическим лицом. Пенсионер, владеющий квартирой, обязуется передать его другому лицу при выполнении определенных условий.

Владелец квартиры — пенсионер, не имеющий возможности производить уход за собой самостоятельно, обещает передать свое жилье после смерти тому человеку, который будет ухаживать за ним. Пожилой человек продолжает жить в своей квартире до момента своей смерти, все это время физлицо, которому будет в будущем передана квартира, должен ухаживать за пожилым человеком, содержать его и выполнять те функции, которые отражены в договоре ренты.

В подобных сделках плата за жилое помещение символическая. Право собственности у нового владельца квартиры появляется только после смерти его настоящего владельца. Наименование соглашения может быть разным — договор пожизненной ренты или договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием. Образец такого договора предлагаем скачать ниже.

Такое соглашение лучше нотариально заверить, чтобы узаконить договорные отношения в отношении пожизненной ренты. В этом случае стороны могут надеяться на исполнение каждой стороны условий договора надлежащим образом. Кроме того, нотариус подтвердить, что пожилой человек находится в состоянии дееспособности, осознает, какое соглашение он подписывает. Подпись на договоре пожизненной ренты должен поставить сам пожилой владелец квартиры или его законный представитель (что подтверждается соответствующим документом).

Нотариальное заверение необходимо, прежде всего, лицу, которое получит жилье после смерти его владельца. Имеющиеся родственники смогут оспорить заключенный договор, если он не будет заверен нотариально. Кроме того, они могут попробовать доказать недееспособность пенсионера на момент подписания соглашения. В этом случае можно подстраховаться дополнительно и пригласить медспециалиста, который подтвердить нахождение сторон в сознании.

Условия и содержание (образец договора)

В договоре пожизненной ренты (или купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием) следует отразить следующие моменты:

  • дата и место заключения;
  • сведения о каждой стороне;
  • характеристика жилого объекта, подлежащего передаче после смерти его владельца (местоположения, площадь, число комнат, иные параметры);
  • реквизиты документа о праве собственности на жилье пенсионером;
  • цена жилого объекта (часто существенно занижена относительно средней рыночной цены на аналогичный жилой объект);
  • условия пожизненного содержание — в чем заключается уход за владельцем жилья (получатель ренты), какую денежную сумму должен тратить будущий покупатель на содержание своего подопечного (сумма ренты), возможность ее увеличения с ростом инфляции, как будет осуществляться уход, какие функции должна осуществлять ухаживающая сторона (плательщик ренты);
  • срок действия — весь период жизни получателя ренты (потому рента и называется пожизненной);
  • условия для расторжения соглашения;
  • способы урегулирования спорных моментов;
  • подписи сторон, заверенные нотариусом.

Скачать образец

Договор пожизненной ренты образец — скачать.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru