Договор найма жилого помещения


Передача жилого объекта в срочное пользование закрепляется в документальном виде с помощью договора найма. Сторонами данного соглашения выступает наймодатель и наниматель.

Наймодатель — это владелец жилого помещения (квартиры, комнаты, дома), данное лицо передает второй стороне указанное помещение на ограниченный срок. Наниматель — лицо, получающее в срочное пользование объект жилого назначения для определенных целей (проживания).

Двум сторонам настоятельно рекомендуется заключать сделку в письменной форме. Составленный и подписанный договора найма жилого помещения обезопасит обе стороны от возможных неразрешимых ситуаций, поможет в нужны момент грамотно урегулировать спорные моменты.

Устная сделка не несет никакой значимости, если конфликтный момент перейдет для разбирательства в судебные органы, то только договор найма в письменном виде поможет разрешить проблему.

Договор определяет обязанности наймодателя и нанимателя, их права и ответственность. Образец договора найма жилого помещения предлагаем скачать ниже.

На нашем сайте вы также можете скачать образцы договора аренды помещений:

Как правильно оформить (образец)

В роли нанимателя и наймодателя могут выступать как юрлица, так и физические лица, в том числе образовавшие индивидуальное предпринимательство.

35 гл. ГК РФ определяет, какие условия следует включить в соглашение подобного рода. Договор должен содержать подробное описание того объекта жилого характера, которое подлежит передаче нанимателю. Приводятся сведения о его местонахождении, основных характеристиках, способны его определенным образом идентифицировать.

Обязанность наймодателя передать данное жилое помещение в состоянии, указанном в договоре найма. Рекомендуется прописать те цели, для которых может быть использовано помещение нанимателем. Как правило, жилое помещение должно использоваться для проживания в нем.

Еще одним обязательным моментов, подлежащим отражению в договоре найма является стоимость платы за пользование жилым помещением, а также порядок оплаты (помесячно, поквартально, за год или иным способом). Сумма регулярных платежей указывается прописью и цифрами, прописываются сроки внесения оплаты нанимателем за используемое жилое помещение.

Следует прописать обязанности нанимателя — использовать жилой объект только по назначению, содержать его в нормальном состоянии, исключить возможность проживания в нем иных лиц, передача помещения в надлежащем виде после окончания срока действия соглашения найма.

Срок, на которые жилой объект передается в пользование нанимателю, прописывается в условиях договора. Рекомендуется указывать срок в пределах года, в таком случае не придется регистрировать сделку в государственном порядке.

Передача и прием помещение производить лучше по передаточному акту, в которому отражается не только факт передачи объекта нежилого характера нанимателю, но и приводится список имущества, техники, мебели, которые расположены в помещении передаются вместе с ним нанимателю.

Договор может иметь и иные условия на усмотрение сторон, в частности рекомендуется указать ответственность, которая наступит при нарушении норм данного соглашения. Также описывается процедура решения конфликтных и спорных моментов, порядок действия в форс-мажорных ситуациях и прочие немаловажные вещи.

Скачать образец

Договор найма жилого помещения образец — скачать.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru