Договор купли-продажи жилого дома и земли — содержание


Договор купли-продажи жилого дома позволяет зафиксировать обязанности продавца (собственника дома) и покупателя. Как правило, жилой дом продается вместе с землей, на которой он расположен. Продажу земли и дома можно оформить одним договоров купли-продажи.

Документ носит двусторонний характер и подписывается каждой стороной сделки — покупателем и продавцом. Данная сделка достаточно сложная, как и любая сделка с недвижимыми объектами. В данном соглашении отражается данные о двух объектах недвижимости, а потому сделка становится сложнее вдвойне.

Покупатель должен убедиться, что продавец действительно является собственником земельного участка и жилого дома. Для этого следует проверить документы, подтверждающие право собственности — государственные свидетельства. Помимо правоустанавливающих документов, покупателю следует проверить, не заложены ли объекты, не сданы ли в аренду, не имеется ли обременений, мешающих свободной продаже.

Если объектами недвижимости владеют несколько лиц, например, супруги, то следует убедиться в наличии письменного согласия другого собственника на продажу. Согласие должно быть заверено у нотариуса.

Образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка предлагаем скачать ниже.

У нас вы можете скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимых объектов:

Содержание и условия

Договор купли-продажи — это основной документ, который определяет права, обязанности и ответственность участников сделки. Его оформление обязательно, он пригодится для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности покупателя на землю и жилой дом.

К договору настоятельно рекомендуется оформить акт приема-передачи, который подтвердит перемещение объектов между сторонами. Акт так же, как и договор купли-продажи, оформляют в трех экземпляров. Третий экземпляр предназначен для представления в регистрирующем органе.

Бланк договор купли-продажи земли и дома должен включать набор следующих условий и реквизитов:

  • дата совершения сделки — лучше прописью;
  • название соглашения и место оформления;
  • сведения о каждой стороне согласно паспортам;
  • предмет договора — описание земельного участка и жилого дома. Необходимо дать такое описание объектов, чтобы их можно было легко идентифицировать по этому описанию — наименование объекта, адрес, площадь земли и дома, назначение и категория земель, площадь и количество этажей в доме, материал, из которого изготовлен дом, реквизиты свидетельств о праве собственности на земельный участок и жилой дом, а также данные о документах, на основании которых продавец завладел недвижимым имуществом;
  • цена на предмет сделки — приводится стоимость земли и дома, а также порядок оплаты, сроки оплаты;
  • порядок приема-передачи, указывают, что в дополнение оформляют передаточный акт;
  • обязанности сторон;
  • ответственность при нарушении обязательств;
  • порядок досрочного расторжения;
  • порядок разрешения споров и разногласий;
  • подписи продавца и покупателя.

При необходимости договор купли-продажи дополняется необходимыми условиями. Заверять у нотариуса документ не обязательно, если при регистрации права собственности будут присутствовать обе стороны.

Скачать образец документа

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком образец — скачать.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru