Договор купли-продажи квартиры — условия и образец


Купля-продажа квартиры — сделка, которая в обязательном порядке подлежит документальному оформления в виде договора, а также акта приема-передачи к нему. Образец договора купли-продажи квартиры представлен для бесплатного скачивания ниже.

Акт приема-передачи, на самом деле, не является обязательным документом, многие не придают данному документу должного внимания, однако он очень важен, так как является доказательством совершения процедуры передачи ключей продавцом покупателю. Договор лишь обязывает продавца передать в установленный срок права на квартиру, в то время как передаточный акт говорит о свершении этого события. Скачать образец акта приема-передачи квартиры можно здесь.

Договор купли-продажи должен быть составлен в трех идентичных вариантов, покупатель и продавец должны получить по одному экземпляру, третий — следует предъявить в регистрационном органе при оформлении передачи прав собственности на квартиру.

Другие образцы договора купли-продажи:

Образец оформления

Договор купли-продажи должен включать два существенных условия — предмет договора и его цена. Все прочие условия не являются существенными, поэтому включаются  в содержание соглашения о продаже по желанию сторон.

Обязательные реквизиты для договора купли-продажи — дата, место оформления, название документа, а также реквизиты покупателя и продавца. Для физических лиц реквизиты берутся из их паспортов.

Первый пункт договора — это предмет — сама квартира, подлежащая купле-продаже. Указывают полную информацию об объекте недвижимости:

  • адрес;
  • количество комнат;
  • площадь жилая и общая;
  • правоустанавливающий документ;
  • документ, на основании которого квартира получена продавцом.

Продать можно только квартиру, находящуюся в собственности продавца, поэтому обязательно следует проверить наличие свидетельства о праве собственности на жилую площадь. Если собственников у квартиры несколько, то следует получить письменное согласие от других собственников на продажу, заверенное у нотариуса.

Второй пункт договора — цена квартиры. Прописывается сумма, которую должен оплатить покупатель, а также сроки и порядок оплаты. Если квартира оплачивается средствами материнского капитала, то договор купли-продажи приобретает такую форму.

Помимо указанных обязательных пунктов договора, могут быть указаны следующие:

  • порядок приема-передачи;
  • порядок разрешения споров;
  • форс-мажорные ситуации;
  • ответственность сторон и иные пункты.

Скачать образец документа

Договор купли-продажи квартиры образец — скачать.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru