Договор купли-продажи дачного участка


Дачный участок представляет собой участок земли с расположенными на нем строениями различного назначения. Дача часто является предметом купли-продажи. Продажа дачи подразумевает, что будет передан участок земли со всеми строениями на нем за определенную сумму денег.

Собственник дачного участка, именуемый по договору купли-продажи, продавец обязуется передать этот участок другому лицу, именуемому по договору покупатель, за определенную плату. Договор купли-продажи — это соглашение, которое определяет, что должна выполнить каждая сторона сделки и в какие сроки. Кроме того, договор может устанавливать и ту ответственность, которую будет нести виновная сторона в случае нарушения условий договора.

Договор составляется в двух экземплярах, первый предназначается для продавца дачи, второй — для покупателя. В дополнение к договору составляют обычно акт приема-передачи. Оформление договора происходит в момент согласования всех условий сделки, а оформление акта — в момент передачи дачного участка другому лицу. Договор закрепляет обязательства каждой стороны и устанавливает ответственность, а акт приема-передачи подтверждает, что обязательства выполнены.

Дачный участок — относится к недвижимому имуществу, а все сделки по купле-продажи недвижимости (жилой и нежилой) подлежат процедуре регистрации в специальном органе. В процессе регистрации устанавливается право собственности нового владельца на дачу, покупатель получает документ, подтверждающий право собственности, а продавец это право теряет.

Также предлагаем ознакомиться с договорами купли-продажи:

Содержание и условия

Договор купли-продажи должен обязательно включать в себя условия, именуемые существенными (согласно ГК РФ). Все прочие условия заносятся в договор по взаимному согласию, они не являются обязательными, но определяют особенности сделки.

Существенные условия договора купли-продажи дачного участка:

  • предмет договора — дача (участок земли со строениями);
  • цена.

Обычно в договоре в первом пункте раскрывают сущность предмета договора, во втором оговаривают его цену и порядок оплаты.

Для дачного участка следует прописать:

  • адрес нахождения участка земли;
  • садовое общество, на территории которого находится участок;
  • площадь земли;
  • строения, которые расположены на земле и подлежат передаче покупателю;
  • реквизиты свидетельства о праве собственности продавца на гараж.

Если гаражом владеет несколько человек, например, семейная пара, то другой собственник должен составить письменное согласие и заверить его у нотариуса.

Дачный участок не должен быть обременен никакими ограничениями, арестами, залогами и прочим. Эту информацию следует заранее покупателю проверить до момента подписания договора.

Цена дачи — определенная денежная сумма, которая должна быть передана покупателем продавцу. Сроки и порядок оплаты определяют также в договоре купли-продажи. Если планируется отсрочка или рассрочка платежа, это также следует указать.

Дополнительные условия договора купли-продажи дачного участка:

  • порядок передачи (будет ли оформляться акт приема-передачи);
  • сроки передачи;
  • ответственность сторон;
  • порядок решения спорных вопросов;
  • прочие условия.

В числе обязательных реквизитов для договора:

  • дата;
  • населенный пункт;
  • полные реквизиты сторон;
  • подписи сторон.

Если договор подписывает представитель, то обязательно наличие доверенности, дающей право это делать.

Скачать образец документа

Образец договора купли-продажи дачного участка — скачать.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru