Договор долевого участия в строительстве


Граждане, желающие приобрести квартиру в строящемся доме, могут заключить договор о долевом участии в строительстве с самим застройщиком, при этом он вкладывается денежную сумму в виде вклада участника в строительстве жилого объекта.

Данный договор должен определять особенности взаимоотношений между участником долевого строительства и застройщиком, в том числе и сумму вклада, которую участник должен внести на стадии строительства.

Главное для будущего владельца жилой площади — это правильно сделать выбор в сторону надежного застройщика, который доведет строительство до конца и не превратить строящееся здание в долгострой, что в настоящее время не является редкостью. Следует изучить историю застройщика, проанализировать те объекты, которые были им возведены, оценить качество и сроки постройки, посмотреть его документы, чертежи и схемы строящегося здания — вся эта проектная документация должна находиться в свободном доступе для дольщиков, следует убедиться, что у застройщика имеется свидетельство, подтверждающее право владения тем земельным участком, на котором будет возводиться жилое здание. Реквизиты такого документа должны быть прописаны в договору долевого участия в строительстве, и будущий владелец квартиры должен его внимательно изучить. Также застройщик должен предъявить разрешение на строительство жилого дома на земельном участке.

Если вся данная документация в порядке, застройщик не препятствует ознакомлению дольщика с ней, то можно заключать договор долевого участия в строительстве, внимательно изучив его условия при этом.

Скачать примерный образец договор долевого участия в строительстве можно ниже.

Условия и содержание (образец оформления)

Что должен включать правильный договор о долевом участии в строительстве жилого объекта:

  • реквизиты дольщика и застройщика;
  • дата и место заключения соглашения;
  • описание предмета договора — строящегося объект, в котором дольщик получить определенную площадь для проживания (характеристики, адрес);
  • величина вклада дольщика и порядок его уплаты, сроки перечисления денежных средств, возможность отсрочки платежа или его рассрочки должны найти отражение в договоре при необходимости;
  • обязательства каждой стороны — застройщик должен воздвигать объект в соответствии с требованиями проектной документации, должен соблюдать сроки застройки, по окончании строительства дольщику должна быть выделена жилая площадь, при этом оформляется акт передачи. Дольщик обязан оплатить свой вклад в срок, установленный договором долевого участия в строительстве;
  • ответственность сторон за нарушение условий соглашения;
  • условия для возможного расторжения;
  • срок действия;
  • форс-мажор;
  • решение конфликтов;
  • прочие необходимые условия;
  • подписи сторон.

Скачать образец

Договор долевого участия в строительстве образец — скачать.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru