Договор безвозмездного пользования нежилым помещением


Договор безвозмездного пользования жилым помещением – это один из тех документов, которые регулируют правоотношения между собственником имущества и его пользователем. В этом договоре не предполагается оплата за пользование, что является его характерным отличием.

Нежилое помещение – это объект недвижимости, а это сильно выделяет его среди других объектов по договорам ссуды. В связи с этим в законодательстве имеется несколько положений, которые применяются к нежилому имуществу, но действующих в основном по договорам аренды. В отличие от соглашения на безвозмездной основе, договор аренды предусматривает плату за пользование имуществом.

Но несмотря на отсутствие платности, получатель нежилого помещения имеет полное право распоряжаться им по его предназначению и в соответствии с целями, которые определены в договоре безвозмездного пользования. В большинстве случаев обязанности сторон шире, чем по договору аренды.

Скачать образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением можно внизу статьи в формате word.

Другие образцы договора безвозмездного пользования:

Особенности оформления — образец

При оформлении договора безвозмездного пользования нежилым помещением следует учитываться следующие особенности:

  • Объект, который передается в распоряжение, обязан обладать конкретным описанием, с помощью которого его можно узнать и отличить. Если такого описания нет, считается, что договор не заключен.
  • Получатель ссуды не имеет права сдавать свое нежилое имущество в субаренду (даже по личному соглашению с тем, кто предоставляет ссуду). Но передавать его в распоряжение третьим лицам на безвозмездной основе он право имеет.
  • В том случае, когда в бесплатное пользование передается нежилое помещение, которое считается объектом культурного наследия, договор необходимо государственно зарегистрировать.

Также нужно учесть все особенности договоров о бесплатном пользовании нежилым помещением.

Правильное составление договора

Регулирование пользованием нежилым помещением на безвозмездной основе осуществляется главой 36 ГК РФ. При составлении такого договора (как и любого другого), необходимо тщательно изучить все права сторон, которое обеспечивает законодательство. Изменять их можно, для этого достаточно отразить их изменения в соответствующем пункте договора.

Такой договор имеет безвозмездный характер, но, тем не менее, экономические взаимоотношения между сторонами насчет затрат на содержание нежилого помещения должны быть обговорены, согласованы и прописаны в тексте.

Также лучше прописать порядок определения «судьбы» усовершенствований (неотделимых и отделимых), которые совершит получатель нежилого помещения. В законодательстве нашей страны предусматривается, что временный пользователь имущества может получить в свою личную собственность только отделимые усовершенствования. То есть, если он совершит неотделимое улучшение, получить его себе он не сможет, если этого не предусматривают условия договора.

Все вышеперечисленное означает, что чтобы полностью правильно составить договор о пользовании нежилым помещением на безвозмездной основе, необходимо тщательно продумать все условия соглашения между двумя сторонами.

Скачать образец документа

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец скачать — doc.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru