Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду


При передаче имущества от одного ответственного лица другому совершается акт сделки с недвижимостью. Сторонам, вступившим в имущественные отношения, необходимо оформить соответствующую документацию.
Итогом закрепления сделки с недвижимостью нежилого фонда станут два документа: договор аренды и акт о приеме-передаче.

Акт о приеме-передаче нежилого помещения по договору аренды – это документ, составленный между собственником и арендатором, подтверждающий факт приема-передачи нежилого объекта недвижимости. После его оформления каждая из сторон получает определенные права в случае необходимости.

Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду можно в конце статьи.

Владелец недвижимости заинтересован в акте приема-передачи при оформлении договора аренды, так как этот документ:

удостоверяет статус нежилого фонда, которое арендуется. Если аренда долгосрочная, то акт защитит от недобросовестного арендатора;

  • подтвердит факт передачи недвижимости в аренду;
  • фиксирует состояние нежилого помещения на момент передачи. Документ имеет силу если у собственника возникнут претензии по приему помещения. Акт о приеме-передаче закрепляет имущественную целостность и будет основанием для возмещения ущерба;
  • утверждает арендную плату.

Для арендатора недвижимости акт особенно важен при расторжении договора:

  • при разногласиях сторон – установит фиксированные качественные и количественные характеристики нежилого здания;
  • поможет установить реальные нарушения в пользовании помещением, определить нанесенный ущерб при необходимости.

Другие акты приема-передачи:

Образец оформления

Требования к составлению акта приема-передачи:

  1. Юридически верное название.
  2. Указать полностью реквизиты самого договора аренды, без которого акт как приложение не имеет значения;
  3. Дата оформления документа;
  4. Указываются имена или наименования владельца и арендатора;
  5. Заполняется участниками сделки персональная информация (паспортные данные, ИНН и др.);
  6. Техническая регистрация помещения нежилого фонда с указанием адреса, этажа, кадастрового номера, площади, планировки и т.д.;
  7. Регистрация состояния помещения на момент осмотра;
  8. Список выявленных недостатков нежилой недвижимости;
  9. Описание жилого помещения при его наличии;
  10. Подписи сторон арендной сделки.

Для конкретной сделки возможно выделить важные пункты и удалить не значительные. Соблюдать основные приемы оформления пакета документов крайне важно. Если договор аренды заключен при отсутствии акта, то договор становится недействительным.

Скачать образец документа

Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду образец скачать — word.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru