Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже

Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже — это желательный для оформления документ, который подтверждает передачу недвижимости другому лицу за плату, составляется он в дополнение к договору купли-продажи.

В данной статье рассмотрена процедура оформления передаточного акта, скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду можно внизу статьи.

Работа с недвижимостью всегда была опасна и трудна. И дело тут не столько во множестве документов, которые необходимо создать в процессе и которые залеживаются на полках после, но и во всевозможных подводных камнях, ловушках и ухищрениях, на которые обе стороны готовы пойти, лишь бы получить наибольшую выгоду. То же самое касается и купли-продажи нежилого помещения. Причем среди остальных типов недвижимости при передаче нежилой можно обнаружить наибольшее количество подставных трюков.

По договору купли-продажи нежилого помещения все просто: одна сторона передает другой в собственность какое-либо здание, нежилое помещение за определенную денежную сумму. В договоре указывается как предмет передающийся, так и цену, за которую его передают. Помимо этого, там должны указываться и сами стороны, принимающие участие в процессе. И тут вроде бы все просто. Ведь договор, как кажется, уже включает в себя все, что надо знать. Но есть некоторые особенности, которые следует учесть.

Все документы, которые заключаются в ходе купли-продажи, делятся на несколько видов. Акт о приеме-передаче относится к той группе, что касается предмета договора. И заключается он уже после того, как новый собственник окончательно получил в свое владение то самое нежилое помещение, вокруг которого все и затевалось.

Передаточный акт выступает как некая окончательная точка в сделке. После его составления сам договор купли-продажи уже нельзя расторгнуть, нельзя деньги получить назад, недвижимость вернуть. Все, рубеж пересечен. Равно как и с момента его заключения помещением может пользоваться новый владелец. Сделка считается законченной, как только обе стороны подпишутся в договоре, но все равно до составления акта приема-передачи продавец может пользоваться тем, что он еще имеет, то есть своим нежилым помещением.

Другие образцы акта приема-передачи:

• автомобиля при продаже — образец;
• автомобиля в аренду — скачать;
• земли — скачать.

Образец оформления

Акт не имеет типовой формы, поэтому его составляют самостоятельно и включают в него такие данные:

• сведения о документе — название, заголовок, дата и место оформления;
• данные о договоре купли-продажи, к которому составляется акт приема-передачи;
• данные о предмете передачи — нежилом помещении;
• подтверждение факта передачи и приема нежилого объекта и отсутствие взаимных претензий;
• подписи участвующих сторон.

Пример оформления представлен для скачивания ниже.

Стоит также отметить, что подобный акт заключается не всегда. К примеру, некоторые правоустанавливающие документы не позволяют его заключать. Но если вам пришлось столкнуться с его заключением, то первое и, пожалуй, самое легкое, что вам понадобится – ваши личные данные. Имя и фамилия обеих сторон должны быть прописаны, если это физические лица, а если юридические – достаточно будет названия компании и имени главного. После этого детально описывается помещение: адрес, площадь и сколько комнат в помещении. Необходимо указать дату договора, а также его номер. После этого принимающая сторона пишет, что довольна помещением и передала денежную сумму, по которой покупатель претензий не имеет. Далее следуют подписи сторон.

Следует учесть, что этот документ делается в двух экземплярах – по одному сторонам и еще один – органу.

Скачать образец документа

Если помещение передается в аренду, то также составляют акт приема-передачи, образец которого можно скачать здесь.

Акт приема-передачи нежилого помещения по  договору купли-продажи образец — скачать.

Оценка статьи: