Акт приема-передачи квартиры при продаже


Акт приема-передачи подтверждает переход недвижимости от продавца к покупателю, а также факт передачи прав и обязанностей по содержанию и уходу за жилым помещением. До подписания бумаги вся ответственность за сохранность квартиры лежит на плечах продавца. Данный акт служит дополнением к стандартному договору купли-продажи.

Многие считают этот документ простой формальностью, но это не так, акт приема-передачи квартиры поможет избежать многих непредвиденных расходов. Например, в стоимость квартиры была внесена отделка и мебель, но во время переезда продавец испортил дорогой паркет, и ремонт будет стоить немалых денег, или забрал диван, за который вы уже заплатили. Возможна и обратная ситуация: покупатель во время эксплуатации повредил этот же дорогой ремонт, включенный в цену квартиры, но заявляет, что это случилось до заезда и виноват продавец. Немаловажно перед подписанием передаточного акта проверить отсутствие долгов по оплате различных коммунальных услуг.

Акт приема-передачи поможет защитить стороны от подобных неприятностей, ведь в документе можно с точностью до материалов указать состояние квартиры, в котором она переходит покупателю по договору. Если по поводу соответствия помещения возникли разногласия, то акт приема-передачи поможет их решить в судебном порядке.

Скачать образец акта приема-передачи квартиры при продаже можно внизу статьи.

Если вы покупаете жилье на первичном рынке, то акт также поможет защитить ваши средства, время и нервы от нерадивых застройщиков. В акте вы можете указать все претензии к качеству квартиры: строительные дефекты и недоделки, застройщик будет обязан устранить жалобы или возместить их стоимость.

Другие образцы акта приема-передачи:

Образец оформления

Каких-либо единых требований к содержанию или форме рассматриваемого акта нет. Он представляет из себя письменный документ в двух экземплярах: по одному для продавца и покупателя. Для сделки на рынке первичного жилья копий акта должно быть 3: еще одну прикладывают к пакету документов для регистрации права собственности в УФРС. Заверять бумаги у нотариуса необязательно.

Основные пункты содержания акта приема-передачи:

  • Название, дата и место подписания;
  • ФИО продавца (застройщика) и покупателя;
  • Указание договора купли-продажи квартиры (либо договора с застройщиком);
  • Точный адрес квартиры (если необходимо уточнить в БТИ);
  • Описание помещения (площадь, количество комнат и т.п.);
  • Претензии к качеству (если таковые имеются);
  • Подписи сторон сделки.

После подписания акта приема-передачи вы получаете ключи и становитесь полноправным владельцем квартиры.

Скачать образец документа

Акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи образец — скачать.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 9Blank.ru ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru